轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)選擇差額納稅后可以全額開具增值稅專用發(fā)票嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/09/13 14:16:43　字體：大小

　　【問題】

　　納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)選擇差額征稅后，是否可以全額開具增值稅專用發(fā)票？

　　【答案】

　　《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2016年第14號）第三條第一項規(guī)定，一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

　　納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)按規(guī)定選擇差額納稅，現(xiàn)行政策未規(guī)定差額部分不得開具增值稅專用發(fā)票，因此可按取得的全部價款和價外費用開具增值稅專用發(fā)票。

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