個人出售2年以上的住房免征增值稅，"滿2年"是如何確認(rèn)的

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/09/20 09:56:27　字體：大小

　　【問題】

　　個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅，"滿2年"是如何確認(rèn)的？

　　【答案】

　　《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財稅2016年36號）附件3第五條規(guī)定，對于住房購買時間，應(yīng)按照《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，172號文規(guī)定個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照"孰先"的原則確定購買房屋的時間。

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