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確認預繳土地增值稅的基數(shù)時是否包含預收賬款所預繳的增值稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2019/01/23 15:21:54　字體：大 小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預收賬款后，如何確認預繳土地增值稅的基數(shù)，是否包含預收賬款所預繳的增值稅？

　　【答案】

　　 依據(jù)《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務總局公告2016年第70號）的規(guī)定：為方便納稅人，簡化土地增值稅預征稅款計算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據(jù)：土地增值稅預征的計征依據(jù)=預收款-應預繳增值稅稅款。

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