房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款計算預(yù)繳土地增值稅時如何計算收入

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/07/12 16:00:29　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款計算預(yù)繳土地增值稅時，是按預(yù)收款減預(yù)繳的增值稅計算收入，還是按預(yù)收賬款/（1+稅率或征收率）作為計稅收入？

　　【答案】

　　國家稅務(wù)總局公告2016年70號；為方便納稅人，簡化土地增值稅預(yù)征稅款計算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預(yù)征計征依據(jù)：

　　土地增值稅預(yù)征的計征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款

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