閑置專項借款對外投資取得的投資收益，土地增值稅清算調(diào)整嗎

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2019/06/25 10:42:27　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用閑置的專項借款對外投資取得的投資收益，土地增值稅清算時需要調(diào)整嗎？

　　【答案】

　　國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《土地增值稅清算管理規(guī)程》的通知（國稅發(fā)[2009]91號）第二十七條第（三）項規(guī)定審核利息支出時應(yīng)當(dāng)重點關(guān)注：利用閑置專項借款對外投資取得收益，其收益是否沖減利息支出。

根據(jù)上述規(guī)定可知，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用閑置的專項借款對外投資取得的投資收益不得沖減利息支出。如果會計核算時沖減了利息支出，則土地增值稅清算時須調(diào)增利息支出；如果會計核算時未沖減了利息支出，計入了投資收益會計科目，則土地增值稅清算時不須調(diào)整。

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