房開企業(yè)解除原購房合同，支付的違約補(bǔ)償金是否需要代扣個稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2019/07/23 16:39:09　字體：大小

　　【問題】

　　我們是房開企業(yè)，客戶去年在我們公司購房，現(xiàn)在由于我們的原因，解除原購房合同，支付9500元違約金，然后再給客戶換另一套方簽約，那么我們支付的違約補(bǔ)償金是否需要代扣個稅？

　　【答案】

　　原《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人取得解除商品房買賣合同違約金征收個人所得稅問題的批復(fù)》（國稅函[2006]865號）規(guī)定，對于房地產(chǎn)公司因雙方協(xié)商解除商品房買賣合同而向購房人支付違約金，根據(jù)個人所得稅法的有關(guān)規(guī)定，購房個人因上述原因從房地產(chǎn)公司取得的違約金收入，應(yīng)按照“其他所得”應(yīng)稅項(xiàng)目繳納個人所得稅，稅款由支付違約金的房地產(chǎn)公司代扣代繳。

但是2019年6月13日下發(fā)的財政部稅務(wù)總局公告2019年第74號已廢止此文件，因此公司不需要再代扣個稅。

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