租用個(gè)人房屋，月租金不超過(guò)10萬(wàn)免增值稅，需要取得發(fā)票嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/10/11 18:57:48　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　租用個(gè)人房屋，月租金不超過(guò)10萬(wàn)免增值稅，需要取得發(fā)票嗎？

【答案】

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法》的公告（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第28號(hào)）：第九條企業(yè)在境內(nèi)發(fā)生的支出項(xiàng)目屬于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目的，對(duì)方為依法無(wú)需辦理稅務(wù)登記的單位或者從事小額零星經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的個(gè)人，其支出以稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)的發(fā)票或者收款憑證及內(nèi)部憑證作為稅前扣除憑證，收款憑證應(yīng)載明收款單位名稱、個(gè)人姓名及身份證號(hào)、支出項(xiàng)目、收款金額等相關(guān)信息。小額零星經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的判斷標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人從事應(yīng)稅項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的銷(xiāo)售額不超過(guò)增值稅相關(guān)政策規(guī)定的起征點(diǎn)。

個(gè)人出租房屋月租金不超過(guò)10萬(wàn)免增值稅，是給予個(gè)人出租房屋的優(yōu)惠政策，并非增值稅相關(guān)政策規(guī)定的起征點(diǎn)，所以還是應(yīng)當(dāng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)的發(fā)票作為稅前扣除的憑證。

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