房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開盤時(shí)收的誠意金屬于銷售開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)收款嗎

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/12/12 14:54:47　字體：大小

　　【問題】

　　河北會員咨詢，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開盤時(shí)收的誠意金屬于銷售開發(fā)產(chǎn)品的預(yù)收款嗎？

【答案】

河北省國家稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布《河北省國家稅務(wù)局關(guān)于全面推開營改增有關(guān)政策問題的解答（之八）》的通知：七、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取的訂金、意向金、誠意金等款項(xiàng)繳納增值稅問題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以訂金、意向金、誠意金、認(rèn)籌金等各種名目向購房人收取的款項(xiàng)不同時(shí)符合下列條件的均屬于預(yù)收款性質(zhì)，應(yīng)按規(guī)定預(yù)繳增值稅：

（一）收取的款項(xiàng)金額不超過5萬元（含5萬元）；

（二）收取的款項(xiàng)從收取之日起三個(gè)月內(nèi)退還給購房人。

以上答復(fù)僅針對河北企業(yè)，其他地區(qū)請參考當(dāng)?shù)卣摺?/p>

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