滿6個(gè)月承租方有決定是否續(xù)簽的權(quán)利，能否適用短期租賃

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/03/02 14:48:36　字體：大小

【問題】

　　企業(yè)的房屋租賃合同一年一簽，合同約定合同期滿6個(gè)月承租方有決定是否續(xù)簽的權(quán)利，能否適用短期租賃？

【答案】

財(cái)政部關(guān)于修訂印發(fā)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》的通知（財(cái)會(huì)〔2018〕35號(hào)）第十五條規(guī)定，租賃期是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間。

承租人有續(xù)租選擇權(quán)，即有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期還應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間。

第三十條規(guī)定，短期租賃是指在租賃期開始日，租賃期不超過12個(gè)月的租賃。

根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)的房屋租賃合同一年一簽，合同約定合同期滿6個(gè)月承租方有決定是否續(xù)簽的權(quán)利，不能適用短期租賃。

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