新用戶掃碼下載我們購買土地準備自建廠房，土地是做無形資產(chǎn)核算嗎
【問題】
我們購買土地準備自建廠房，土地是做無形資產(chǎn)核算嗎， 從什么時候開始交土地使用稅？
【答案】
參考《企業(yè)會計準則第6 號——無形資產(chǎn)》應用指南，企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產(chǎn)。自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。
開始交土地使用稅時間，參考《財政部 國家稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅〔2006〕186號）規(guī)定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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