合伙企業(yè)以持有的房產(chǎn)出資設(shè)立一個(gè)有限責(zé)任公司，交土增稅嗎

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/04/06 14:26:55　字體：大小

問

一個(gè)合伙企業(yè)以持有的房產(chǎn)出資與另一個(gè)公司共同設(shè)立一個(gè)新有限責(zé)任公司，請(qǐng)問這個(gè)交易需要交土增稅嗎？

《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2021年第21號(hào)）規(guī)定：

“單位、個(gè)人在改制重組時(shí)以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資，對(duì)其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè)，暫不征土地增值稅。

上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的情形?！?/p>

上述政策規(guī)定實(shí)務(wù)中執(zhí)行存在分歧，不同的稅局執(zhí)行口徑不同，建議跟主管稅局確認(rèn)。

答

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