房地產(chǎn)公司返還給拆遷戶的住房，是否視同銷售

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2017/01/25 11:34:24　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)公司返還給拆遷戶的住房，是否視同銷售？銷售收入如何確認(rèn)？

　　【答案】

　　房地產(chǎn)公司將拆遷還建的不動產(chǎn)交付被拆遷人，按銷售自行開發(fā)房地產(chǎn)項目繳納增值稅。

　　參考《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（2016年第70號）第二條規(guī)定，其銷售額按下列方法和順序確認(rèn)：（1）按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定；（2）由主管稅務(wù)機關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價格或評估價值確定。

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