房地產(chǎn)企業(yè)的地下車位，算銷售不動(dòng)產(chǎn)，還是租賃

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/01/25 11:34:24　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)企業(yè)的地下車位，跟客戶合同是70年的租賃，也不能辦理產(chǎn)權(quán)證，該類業(yè)務(wù)算銷售不動(dòng)產(chǎn)，還是租賃？

　　【答案】

　　根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)政策解答精神，按照實(shí)質(zhì)重于形式的原則，如果購(gòu)買方取得了不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益、分配等權(quán)力，仍應(yīng)按照出售不動(dòng)產(chǎn)處理。

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