關(guān)于公司劃撥取得的土地是否按評估價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/05/24 14:22:09　字體：大小

　　【問題】

　　關(guān)于公司劃撥取得的土地是否按評估價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅？

　　【答案】

　　依據(jù)財(cái)稅[2010]121號規(guī)定，對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。

　　總局對該文件的解釋是，當(dāng)前有部分企業(yè)（主要是老的國有企業(yè)）的土地仍是國家劃撥的，取得土地時(shí)沒有支付成本。近年來隨著國有企業(yè)改制，部分劃撥土地雖以國家授權(quán)經(jīng)營、作價(jià)入股等方式對土地進(jìn)行了價(jià)值評估，但這種評估價(jià)值不屬于取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款，不需要計(jì)入房產(chǎn)原值。

　　因此，公司劃撥取得的土地不需要按評估價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

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