李煒光：征收房產(chǎn)稅能降房價是把錯了脈

來源: 轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng) 編輯： 2014/03/17 14:22:13　字體：大小

據(jù)南方都市報報道全國兩會期間，全國人大的發(fā)言人、財政部和國稅總局的負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時均表示，正在全國人大層面對房產(chǎn)稅展開立法工作。有種聲音認(rèn)為，房產(chǎn)稅的征收能降低房價，記者就此采訪了天津財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院教授、著名財稅學(xué)者李煒光。

李煒光表示，用經(jīng)濟學(xué)的觀點來看，價格是由供需關(guān)系來決定的，政府收稅，會提高商品和服務(wù)的價格，只是提高的這部分由生產(chǎn)商或消費者共同承擔(dān)罷了，雙方各自承擔(dān)的份額多少，要看雙方的需求彈性。征收房產(chǎn)稅，對房地產(chǎn)價格的影響，雖然可能在一定程度上降低住房空置率，但并沒有改變供求關(guān)系。房價和房產(chǎn)稅沒什么關(guān)系，說征收房產(chǎn)稅能降房價，是把錯了脈。

中國房價高的原因主要還是在供應(yīng)不足，在土地的供應(yīng)數(shù)量和使用上存在很多管制，比如18億畝耕地紅線的硬約束等。現(xiàn)在降房價的思路在壓制需求而不是增加供給，思路出了問題。房價上升，正是釋放出信號，要把各種資源、人才、土地等配置到住房建設(shè)和供應(yīng)中來，現(xiàn)在政府反其道而行之，比如對房地產(chǎn)商的貸款進行管制和壓縮等，這些措施只會減少市場上的住房供應(yīng)。

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