個人將承租的商鋪轉(zhuǎn)租的租金收入是否繳納個人所得稅
問:個人將其承租的商鋪分隔成兩部分,一部分自用、另一部分轉(zhuǎn)租,對于轉(zhuǎn)租的租金收入是否繳納個人所得稅?
答:根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》(國稅函〔2009〕639號)的規(guī)定,個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入,屬于個人所得稅應(yīng)稅所得,應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。取得轉(zhuǎn)租收入的個人向房屋出租方支付的租金,憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算個人所得稅時,從該項轉(zhuǎn)租收入中扣除。