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請問代建制下，施工單位直接向代建方開具發(fā)票，且不涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的情況下，施工單位開具的發(fā)票能否給委托方直接沖抵入賬呢？或者說委托方支付工程款的依據(jù)是什么？
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您好，學員：
具體可以參照一下來做的哦
參考財稅[2016]36號營改增試點政策及國稅函[1998]554號文精神，對代建工程業(yè)務的發(fā)票開具應該按以下原則處理：
（1）如果工程施工單位與業(yè)主簽訂工程建設(shè)合同，代建單位只負責代辦手續(xù)及工程監(jiān)管，代建單位收取的管理費按提供代理服務征收增值稅，代建單位給委托方開具服務費發(fā)票。
?。?）如果工程施工單位與代建單位簽訂工程建設(shè)合同，且代建單位與業(yè)主間不需辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，代建單位按提供建筑服務征稅，向業(yè)主開具建筑服務發(fā)票；施工單位按提供建筑服務征稅，向代建單位開具增值稅發(fā)票。
?。?）如果工程施工單位與代建單位簽訂工程建設(shè)合同，且代建單位與業(yè)主間需要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，代建單位按銷售不動產(chǎn)征稅，向業(yè)主開具增值稅發(fā)票；施工單位按提供建筑服務征稅，向代建單位開具建筑服務的增值稅發(fā)票。
2021 06/30 17:27
84784968 
2021 07/01 10:51
那代建方向委托方申請撥付工程款時，是否需要向委托方開具工程款等額的發(fā)票呢？開票名目是什么呢
派大星老師 
2021 07/07 19:29
您好，學員無論那種形式，都是需要開具發(fā)票的呢。如果是屬于第一種情形，那就是代理服務發(fā)票的哦第二種是建筑服務發(fā)票，第三種就是銷售不動產(chǎn)的哦
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