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老師,計算土地增值稅扣除項目,重置成本價為3000萬,成新度折扣率為六成。這里的重置成本已經(jīng)包含財務費用的利息費了嗎?

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84784995| 提问时间:2021 10/31 16:56
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洋洋老師
金牌答疑老师
职称:注冊會計師,中級會計師,稅務師
你好,同學,你所說的財務費用利息費扣除,是指房地產(chǎn)企業(yè),在新房計算土地增值稅的時候,有這個利息。
2021 10/31 16:58
84784995
2021 10/31 17:02
答案,為啥沒扣除利息費
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84784995
2021 10/31 17:05
第二小題又扣了8年5%的利息費
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洋洋老師
2021 10/31 18:09
營改增前取得的發(fā)票,按照發(fā)票所載金額(不扣減營業(yè)稅)每年加計5%,如果是營改增后買來取得普通發(fā)票的,要按照發(fā)票金額每年5%,如果是專票,要按照發(fā)票所載的不含增值稅金額加上不允許抵扣的增值稅進項稅額之和,并從購買年度起每年加計5%,計算時“每年”的時間節(jié)點是按購房發(fā)票所在日期起至售房發(fā)票開具之日止,每滿12個月計一年,超過一年,未滿12個月但超過6個月,可以視同為一年。
洋洋老師
2021 10/31 18:11
你好,同學,第一個是按成新度來算的。第二個是按照之前的購買發(fā)票按年限加計5%扣除的,這個不是利息
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