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出租房租之后的這種情況，分錄應該如下： 1、收入科目：應收租金 2、費用科目：房租支出 退租收取的違約金都需要交個稅，是屬于一般貿易稅的范疇，應按正常收費個稅處理。出租房屋也需要交增值稅，屬于一般納稅人，按照實際稅率征收增值稅，根據國家規(guī)定，出租企業(yè)不計算銷售額，因此不需要交納增值稅。 拓展知識：出租房屋的收入，除了增值稅和一般貿易稅以外，還需要繳納地方稅，而地方稅的稅率是有地方政府決定的，根據地方不同，地方稅率也不同。