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房產(chǎn)稅從2009年開(kāi)始實(shí)施，是除了土地使用稅以外，國(guó)家為收集財(cái)政收入而征收的另一種稅種。此稅種主要針對(duì)建房和對(duì)住宅、它用途建筑物、不動(dòng)產(chǎn)及其他實(shí)物財(cái)產(chǎn)的所有人，對(duì)其因建造、裝修、改建等而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益而征收。 房產(chǎn)稅一般按照建筑物的實(shí)際使用年限和占地面積來(lái)計(jì)算，一般是每年一次征收，但有些特殊情況下也可以按照整體規(guī)劃的總占地率計(jì)算，例如投資建設(shè)的大型綜合體、新建的商住樓宇等。 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，房產(chǎn)稅也在不斷完善和改進(jìn)，有些國(guó)家甚至?xí)槍?duì)特定的建筑物如農(nóng)宅，老建筑等，如果不是商業(yè)用途，可以免征房產(chǎn)稅。 這也提醒我們，建筑物產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益有責(zé)任保證，同時(shí)也要承擔(dān)相應(yīng)的稅負(fù)。 拓展知識(shí)： 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，征收房產(chǎn)稅的方式也在不斷更新，目前大部分國(guó)家都采用比較先進(jìn)的綜合稅收方式，不僅針對(duì)建筑物的使用年限與占地面積，還能夠?qū)嵤┕芾矶愂?，以鼓?lì)投資有限公司、小微企業(yè)及一些財(cái)政支出項(xiàng)目投資等。綜合稅收能夠有效鼓勵(lì)和改善地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以及更好地拉動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展。