問(wèn)題已解決

請(qǐng)問(wèn)一下，我公司是拍賣(mài)公司，因?yàn)橛凶约旱男〕绦?，和其他企業(yè)聯(lián)合拍賣(mài)，小程序也同步，在小程序上有客戶(hù)買(mǎi)了其他家公司的東西，我們扣了3個(gè)點(diǎn)的服務(wù)費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)一下我公司主營(yíng)是傭金收入開(kāi)的是其他經(jīng)濟(jì)代理服務(wù)名稱(chēng)的發(fā)票，這個(gè)平臺(tái)的服務(wù)費(fèi)我可以也開(kāi)其他經(jīng)濟(jì)代理服務(wù)嗎

84785044| 提問(wèn)時(shí)間：2023 11/25 20:19
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
您好，您好，可以開(kāi)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)的 經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)，是指各類(lèi)經(jīng)紀(jì)、中介、代理服務(wù)。包括金融代理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理、貨物運(yùn)輸代理、代理報(bào)關(guān)、法律代理、房地產(chǎn)中介、職業(yè)中介、婚姻中介、代理記賬、拍賣(mài)等。
2023 11/25 20:21
84785044
2023 11/25 20:24
因?yàn)槲也榱艘幌缕脚_(tái)服務(wù)是開(kāi)現(xiàn)代服務(wù)的，但是開(kāi)發(fā)票是不能自己選擇名稱(chēng)開(kāi)的吧是要去稅局核定才能開(kāi)的對(duì)嗎，您確定能開(kāi)成其他經(jīng)濟(jì)代理服務(wù)
廖君老師
2023 11/25 20:27
您好，您看這個(gè)定義，有中介，后面還有等。 我們不就是起了一個(gè)中介的角色么。 另外，現(xiàn)代服務(wù)也是6%，可以自己選開(kāi)現(xiàn)代服務(wù)*其他服務(wù)的，只要業(yè)務(wù)真實(shí),就可以開(kāi)具與實(shí)際業(yè)務(wù)一致的發(fā)票,即使偶爾超出經(jīng)營(yíng)范圍。否則不能開(kāi)具發(fā)票。
84785044
2023 11/25 20:28
那是不是發(fā)票名稱(chēng)不能隨便開(kāi)的，只能開(kāi)稅務(wù)局核定的發(fā)票名稱(chēng)啊，
84785044
2023 11/25 20:31
能開(kāi)就行，那請(qǐng)問(wèn)一下，我公司租賃辦公司，又轉(zhuǎn)租了一半給其他家，按照道理應(yīng)該開(kāi)租賃那個(gè)名稱(chēng)吧，但是公司不能開(kāi)啊，我開(kāi)了其他經(jīng)濟(jì)代理服務(wù)*租金，可以嗎
廖君老師
2023 11/25 20:34
您好，1.業(yè)務(wù)真實(shí)開(kāi)票是沒(méi)問(wèn)題的 2.這個(gè)不可以的，直接開(kāi)租賃，我們是二房東，可以開(kāi)的 稅收分類(lèi)編碼： 更多... 稅收分類(lèi)名稱(chēng)： 開(kāi)票商品名稱(chēng)： 稅率：該編碼在增值稅特別管理中存在按5%簡(jiǎn)易征收政策
84785044
2023 11/25 20:37
需要去核定稅種嗎，以前的會(huì)計(jì)去稅務(wù)局問(wèn)說(shuō)我們公司開(kāi)不了，現(xiàn)在是可以了嗎，那應(yīng)該開(kāi)那個(gè)科目，我公司是一般納稅人，現(xiàn)在說(shuō)其他經(jīng)濟(jì)代理服務(wù)沒(méi)有簡(jiǎn)易計(jì)稅說(shuō)法了，都是按一般計(jì)稅
84785044
2023 11/25 20:39
是不是2個(gè)開(kāi)票名稱(chēng)可以按不同的計(jì)稅方法啊，開(kāi)其他經(jīng)濟(jì)代理服務(wù)用一般計(jì)證，開(kāi)那個(gè)租賃的應(yīng)簡(jiǎn)易計(jì)稅啊
廖君老師
2023 11/25 20:41
您好，對(duì)不起，上面信息怎么顯示空的了，能開(kāi)租賃發(fā)票的，因?yàn)槲覀冇腥〉迷繓|的租賃發(fā)票。 可以差額征稅的：經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)（6％）以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)后的余額為銷(xiāo)售額，收取的政府性基金或行政事業(yè)性收費(fèi)，不得開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票
84785044
2023 11/25 20:54
什么意思，是說(shuō)我們不需要稅務(wù)核定，直接開(kāi)這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃嗎，我在電子稅務(wù)局公司的信息中查沒(méi)有這個(gè)開(kāi)票名稱(chēng)也能夠開(kāi)具嗎，我公司租賃的對(duì)方?jīng)]有給開(kāi)具發(fā)票的，一個(gè)公司每個(gè)月可以按開(kāi)票項(xiàng)目分別用一般計(jì)稅和簡(jiǎn)易計(jì)稅嗎
廖君老師
2023 11/25 20:57
您好，我們的房東沒(méi)有給我們發(fā)票的話，這是不能開(kāi)出租賃發(fā)票的。 我們又不是經(jīng)常會(huì)做為二房東，只是現(xiàn)在租賃的房子騰出來(lái)部分出租開(kāi)票，這是可以的 一個(gè)公司每個(gè)月可以按開(kāi)票項(xiàng)目分別用一般計(jì)稅和簡(jiǎn)易計(jì)稅，不可以，簡(jiǎn)易計(jì)稅是要在稅務(wù)局務(wù)備案的，
84785044
2023 11/25 21:02
那就是說(shuō)我這種情況是不能開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)的租賃發(fā)票是嗎，只能其他開(kāi)經(jīng)濟(jì)代理服務(wù)*租金嗎
廖君老師
2023 11/25 21:04
您好，我認(rèn)為這樣一不行的，因?yàn)樽赓U是9%，您開(kāi)票把稅都降了，另外經(jīng)濟(jì)代理服務(wù)就沒(méi)有租賃
84785044
2023 11/25 21:05
那你不是說(shuō)
84785044
2023 11/25 21:06
你不是說(shuō)我這種情況是開(kāi)不了不動(dòng)產(chǎn)租賃的嗎
廖君老師
2023 11/25 21:09
您好，是的，所以您要跟房東要發(fā)票呀
84785044
2023 11/25 21:11
房東是個(gè)人提供不了發(fā)票，不愿意開(kāi)發(fā)票，所以這種情況我應(yīng)該怎么開(kāi)票啊，怎么開(kāi)都不對(duì)啊
廖君老師
2023 11/25 21:12
您好，他開(kāi)不了我們拿他的身份證去開(kāi)，現(xiàn)在個(gè)人開(kāi)票季度30萬(wàn)都沒(méi)有增值稅和附加稅的，個(gè)稅：自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷(xiāo)售額÷(1+5%)×1.5%
84785044
2023 11/25 21:16
房東不愿意，他覺(jué)得這樣后續(xù)會(huì)有很多麻煩，有其他辦法嗎
廖君老師
2023 11/25 21:17
您好，他拿錢(qián)也不給我們開(kāi)票，哪有這樣的道理，其他方法我沒(méi)有了，我們廣東有個(gè)公司也是租私房，我們自己去開(kāi)票的
84785044
2023 11/25 21:30
開(kāi)了票他就要交個(gè)人所得稅了，優(yōu)惠也要10%的個(gè)稅，還有房產(chǎn)稅，他那可能愿意啊
廖君老師
2023 11/25 21:36
您好，那就沒(méi)辦法了，我們能接受這種個(gè)人租房的便宜，就要接受這種不正規(guī)，不能所有的利好我們?nèi)硎芰?/div>
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