免費(fèi)問(wèn)答

1.房屋的建筑成本：包括建筑材料、人工費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置等直接成本。 2.土地使用權(quán)價(jià)值：如果房屋所占用的土地是通過(guò)出讓方式獲得的，那么土地使用權(quán)價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入房屋的入賬原值。 3.其他相關(guān)稅費(fèi)：包括購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，例如契稅、印花稅等。 對(duì)于原被拆遷的資產(chǎn)的賬務(wù)處理，可以根據(jù)具體情況進(jìn)行如下處理： 1.拆遷的固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照賬面價(jià)值進(jìn)行轉(zhuǎn)出，將固定資產(chǎn)原值和累計(jì)折舊全部轉(zhuǎn)出，同時(shí)將固定資產(chǎn)清理科目的余額轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外支出科目。 2.如果拆遷屬于政策性搬遷，那么應(yīng)當(dāng)區(qū)分政策性搬遷和商業(yè)性搬遷。政策性搬遷可以享受政府補(bǔ)助，商業(yè)性搬遷則不可以。對(duì)于政策性搬遷，收到政府補(bǔ)助時(shí)，借記銀行存款科目，貸記專項(xiàng)應(yīng)付款科目；結(jié)轉(zhuǎn)專項(xiàng)應(yīng)付款凈額時(shí)，借記專項(xiàng)應(yīng)付款科目，貸記資本公積科目。