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問(wèn)題已解決
開房商抵房，抵房的時(shí)候抵單位好些還是個(gè)人好些
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學(xué)員朋友您好，單位要好一些，相關(guān)的折舊可以在稅前扣除。
01/02 13:00
84785017 
01/02 13:03
這個(gè)房子公司用不著，也只能用來(lái)出售，還是可以折舊嗎？
易 老師 
01/02 13:06
如果不使用的話，那您還是給個(gè)人更直接。轉(zhuǎn)售的成本要低
84785017
01/02 13:07
給個(gè)人和單位，分別會(huì)有哪些成本呢？
易 老師
01/02 13:10
這里主要是你要銷售有很高的稅收，應(yīng)交增值稅=成交價(jià)÷（1+5%）×5%；
城建稅=應(yīng)交增值稅×7%；
教育費(fèi)附加=應(yīng)交增值稅×3%；
地方教育費(fèi)=應(yīng)交增值稅×2%；
印花稅=成交價(jià)×0.05%；
所得稅=（現(xiàn)交易總價(jià)-原購(gòu)總價(jià)-合理成本）×20%；如果是企業(yè)的話是25%。
土地增值稅按照增值幅度，根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定計(jì)征，最少不得少于5%。
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