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提示：稅法沖刺階段 重點(diǎn)難點(diǎn)講解（九）
第九章城鎮(zhèn)土地使用稅法
本章在選擇題、判斷題占2分左右，有時(shí)出現(xiàn)土地使用稅的簡單計(jì)算。
一、納稅人
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，是使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地的單位和個(gè)人，包括外國企業(yè)。
二、計(jì)稅依據(jù)
1.土地面積：按順序確定，即測定面積、土地使用證書的面積、申報(bào)面積。
2.稅率：幅度的定額稅率。
1.城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額有較大提高。最高與最低稅額之間相差50倍，同一地區(qū)最高與最低稅額之間相差20倍。
2.經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，稅額可適當(dāng)降低，但降低額不得超過稅率表中規(guī)定的最低稅額30%.
三、優(yōu)惠政策
1.全國性與地方性
2.與計(jì)算結(jié)合
以上單位的生產(chǎn)、經(jīng)營用地和其他用地，不屬于免稅范圍，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅，如公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位如影劇院、飲食部、茶社、照相館等使用的地。
四、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅。其他均為次月起繳納。
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