適用新租賃準(zhǔn)則是否可以將該變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2023/03/22 08:59:26　字體：大小

問

出租方和承租方簽訂補(bǔ)充協(xié)議將租賃期限延長半年，但租金總額不變，適用新租賃準(zhǔn)則是否可以將該變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？

財(cái)政部關(guān)于修訂印發(fā)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 21 號——租賃》的通知（財(cái)會(huì)〔2018〕35 號）第二十八條租賃發(fā)生變更且同時(shí)符合下列條件的，承租人應(yīng)當(dāng)將該租賃變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

（一）該租賃變更通過增加一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍；

（二）增加的對價(jià)與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨(dú)價(jià)格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。

租賃變更，是指原合同條款之外的租賃范圍、租賃對價(jià)、租賃期限的變更，包括增加或終止一項(xiàng)或多項(xiàng)租賃資產(chǎn)的使用權(quán)，延長或縮短合同規(guī)定的租賃期等。

租賃期限延長半年，但租金總額不變，不符合上述第二十八條第（一）項(xiàng)規(guī)定，因此，適用新租賃準(zhǔn)則不可以將該變更作為一項(xiàng)單獨(dú)租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

答

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