符合條件的孵化器自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產、土地，免征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對其向孵化企業(yè)出租場地、房屋以及提供孵化服務的收入，免征營業(yè)稅。

享受房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和營業(yè)稅優(yōu)惠政策的孵化器，應同時符合以下條件：

1.孵化器的成立和運行符合國務院科技行政主管部門發(fā)布的認定和管理辦法，經國務院科技行政管理部門認定，并取得國家級孵化器資格；

2.孵化器應將面向孵化企業(yè)出租場地、房屋以及提供孵化服務的業(yè)務收入在財務上單獨核算；

3.孵化器提供給孵化企業(yè)使用的場地面積（含公共服務場地）應占孵化器可自主支配場地面積的75%以上（含75%），孵化企業(yè)數(shù)量應占孵化器內企業(yè)總數(shù)量的75%以上（含75%）。

這些激勵措施的政策依據(jù)是《關于科技企業(yè)孵化器稅收政策的通知》（財稅[2013]117號）。