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你好 土地增值稅的征稅范圍包括：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)(不包括出讓，出讓方是國家)、地上建筑物及附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓、存量房地產(chǎn)買賣等土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物的權(quán)屬變更；契稅的征稅范圍包括：土地使用權(quán)的出讓、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與、互換等形式）、房屋買賣、贈與、互換。