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自用部分呢

同學(xué)你好自用不用交增值稅

自用無(wú)權(quán)車位不交增值稅，那印花稅，企業(yè)所得稅呢

同學(xué)你好 自用無(wú)產(chǎn)權(quán)車位是否繳納印花稅和企業(yè)所得稅，需要根據(jù)具體情況來(lái)判斷。 對(duì)于印花稅，實(shí)務(wù)中存在一定的爭(zhēng)議。主要有以下幾種觀點(diǎn)： 按照“財(cái)產(chǎn)租賃合同”千分之一繳納印花稅：認(rèn)為無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋銷售實(shí)質(zhì)是在“銷售”房屋的使用權(quán)，與租賃房屋業(yè)務(wù)相似。根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的印花稅稅目稅率表，財(cái)產(chǎn)租賃合同屬于印花稅征稅范圍，應(yīng)按合同總金額的千分之一繳納印花稅。 按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”萬(wàn)分之五繳納印花稅：參照銷售有產(chǎn)權(quán)的車位，和增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅保持一致口徑。部分地區(qū)如陜西省無(wú)產(chǎn)權(quán)車位銷售大多是按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”萬(wàn)分之五繳納印花稅。 不需要繳納印花稅：“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)”轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)。企業(yè)銷售無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位，由于不需要到政府管理機(jī)關(guān)辦理登記注冊(cè)，不屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)印花稅征稅范圍，不應(yīng)貼花。目前國(guó)家稅務(wù)總局安徽省稅務(wù)局、內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局持此觀點(diǎn)。 按照“購(gòu)銷合同”萬(wàn)分之三繳納印花稅：無(wú)產(chǎn)權(quán)的車位在實(shí)質(zhì)上銷售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已將該產(chǎn)品的控制權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)買方，實(shí)質(zhì)上形成買賣合同的關(guān)系。 對(duì)于企業(yè)所得稅，一般來(lái)說(shuō)，如果是企業(yè)自建的無(wú)產(chǎn)權(quán)車位，同時(shí)滿足與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)，以及該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量這兩個(gè)條件，按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)（2006）》的規(guī)定，即使尚未辦理竣工決算，也可予以確認(rèn)固定資產(chǎn)，并按規(guī)定計(jì)提折舊，在稅前扣除。 但如果無(wú)產(chǎn)權(quán)車位是借入或經(jīng)營(yíng)租入的固定資產(chǎn)，則計(jì)提折舊不可以在稅前扣除。