新用戶掃碼下載企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)置換房屋需要繳納契稅嗎？
答：《中華人民共和國契稅法》（主席令第五十二號）第二條規(guī)定，本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：
（一）土地使用權(quán)出讓；
（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于契稅納稅服務(wù)與征收管理若干事項的公告》（國家稅務(wù)總局公告2021年第25號）第三條第（二）項規(guī)定，土地使用權(quán)互換、房屋互換，契稅計稅依據(jù)為不含增值稅價格的差額。
根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)置換房屋，如果存在差額，按不含增值稅價格的差額作為計稅依據(jù)計算繳納契稅，如果沒有差額，不需要繳納契稅。
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