轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，分期支付轉(zhuǎn)讓價款何時做土地增值稅納稅申報

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2019/07/02 19:11:53　字體：大小

　　【問題】

　　企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期是2019年6月30日，總轉(zhuǎn)讓價款10000萬，分期付款，合同簽訂日支付30%，2019年12月31日或辦理完過戶登記手續(xù)后5個工作日內(nèi)支付剩余70%；那么該企業(yè)需要在何時做土地增值稅納稅申報？

　　【答案】

　　參考《土地增值稅暫行條例》第十條相關(guān)規(guī)定，納稅人應當自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起七日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務機關(guān)辦理納稅申報，并在稅務機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅。

《土地增值稅暫行條例實施細則》第十五條規(guī)定，根據(jù)條例第十條的規(guī)定，納稅人應按照下列程序辦理納稅手續(xù)：

（一）納稅人應在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后的七日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務機關(guān)辦理納稅申報，并向稅務機關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同，房地產(chǎn)評估報告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。

（二）納稅人按照稅務機關(guān)核定的稅額及規(guī)定的期限繳納土地增值稅。

參考上述規(guī)定，您說的業(yè)務轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期是2019年6月30日，原則應該在7月份辦理土地增值稅納稅申報，建議您跟主管稅務局溝通確認。